Центробанк «увеличил» на 10% себестоимость строительства

Categories Бизнес
0

Последние новости о повышении регулятором ставки рефинансирования на 6,5 пунктов привело к тому, что себестоимость строительства может вырасти на 10%. При этом если она продержится без снижения несколько месяцев, то это может привести к банкротству целого ряда девелоперов, действующих на рынке «дешевого жилья».

Эксперты рынка уже прогнозируют, что в январе строительные компании получать необходимые стройматериалы почти на треть дороже, чем сейчас. А если еще учесть и повышение минимальных кредитных ставок до 20% годовых, то в итоге себестоимость большинства объектов вырастет на 10-15%. Сейчас большинство строительных компаний уже вложили немало средств в земельные участки и в проведение различных геологических изысканий для строительства, узнать о которых можно официальном сайте компании их проводивших, и просто не в состоянии выделить дополнительные средства для строительства. Поэтому они будут брать кредитные ресурсы, а это автоматически приведет к удорожанию объектов.

В особенно сложной ситуации оказываются те компании, которые действуют в сегменте «эконом-класса». Их маржа на таких объектах не превышала 15% и возрастание ключевой ставки до 17% годовых станет для них настоящей катастрофой. При этом дело даже не в том, что средний кредит будет в районе 25% годовых, а в том, что ликвидных банков в стране осталось очень мало и сосредоточены они в основном на поддержании и рефинансировании своих долговых обязательств.

Оставить комментарий