Налоговая эпоха перемен грозит серьезно перетрусить столичный рынок жилья

0

В Москве уже через два три месяца может кардинально измениться ситуация на рынке недвижимости. Это будет обусловлено тем, что новый расчет налога на имущество повлечет за собой распродажу престижных инвестиционных квартир.

Еще два-три года назад, когда граждане платили не более трехсот долларов налогов в год, большинство граждан для увеличения своих накоплений вкладывали свои финансы в столичную недвижимость. И это позволяло им надеяться на небольшой 10-15% ежегодный доход. Однако уже со следующего года налоговые платежки увеличатся в десятки раз, и владельцы дорого жилья будут стоять перед выбором – платить большие налоги за свои квадратные метры либо же продать их с выгодой для себя.

Аналитики рынка считают, что некоторым владельцам дорогих квадратных метров выгоднее будет продать квадратные метры в центре столицы и переместиться ближе к окраине. Например,  купить квартиру в Красногорье Делюкс в Москве, расположенном в новом микрорайоне недалеко от МКАДа. Причем наибольший интерес такой переезд должен вызвать у владельцев, так называемых «сталинок», большинство квартир которых досталось по наследству. И именно в них жильцы, скорее всего, будут не в состоянии платить столь высокие налоги.

Для тех же, кто приобретал дорогое жилье для себя по сегодняшним рыночным ценам, не составит особой сложности заплатить один-два процента от их стоимости в качестве налога.  Однако некоторые эксперты рынка считают, что часть таких собственников квартир не замочат платить повышенные налоги, и предпочтет продать жилье, переехав за пределы Садового кольца. И на рынок вторичного жилья может прийти до 15% жилья на Арбате, Замоскворечье, Хамовниках и Патриарших прудах.

Оставить комментарий