Строители боятся за ипотеку

0

Новые ставки Центробанка могут взвинтить стоимость кредитов на недосягаемую для большинства населения высоту и стать причиной кризиса на строительном рынке. Многие девелоперы опасаются, что ситуация на финансовом рынке просто приведёт к обвалу и последующему исчезновению сегмента ипотеки, как таковому.

Большинство девелоперов считает, что столь высокое повышение ставки рефинансирования до 17% может подорвать не только рынок жилья, но и всю экономику в целом. Причём наиболее сильно пострадает как раз сегмент эконом-класса, который не только станет недоступным для большинства россиян. Кроме того такие действия Центробанка, фактически поставившие крест на ипотеке, подорвут веру в людей в правильность действий государства и могут повлечь за собой банкротство некоторых подрядчиков.

При этом эксперты считают, что такие инициативы Центрабанка затронут не все виды рынка жилья. Например, такой сегмент, как загородное строительство действия регулятора практически не затронут, поскольку эти проекты ориентируются на более обеспеченных клиентов. Такие покупатели более тщательно подходят к выбору подрядчика для строительства домов и колледжей, и чаще всего не прибегают к ипотеке во время приобретения необходимых квадратных метров.

Сами строители разделились в вариантах возможного дальнейшего сценария на рынке жилья. Одни считают, что с уходом “ипотечных клиентов” спрос значительно сократится и девелоперы просто не будут в таких условиях поднимать стоимость квартир. Другие же наоборот считают, что повышение ставок будет также влиять и на застройщиков, имеющих кредитные обязательства. А это вынудить их поднимать стоимость квадратного метра на 2-3%.

Оставить комментарий