Хитрости найма жилья

Categories Бизнес

Многие москвичи сдают свои квартиры внаем самостоятельно и через посредников. Услугой «Аренда квартир в районе Покровское-Стрешнево» пользуются молодые семьи или приезжие россияне, иностранцы или даже сами москвичи, которые вынуждены жить в съёмном жилье пока идёт капитальный ремонт в их собственной квартире. К сожалению, случаются случаи, когда квартиросъёмщики и собственники квартир сталкиваются с недоразумениями. Как правильно урегулировать отношения? Как избежать неожиданного повышения арендной платы? Давайте разбираться вместе.

Хитрость первая – термин «аренда». Согласно законодательству Российской Федерации частное лицо заключает с собственником квартиры «договор найма», а юридическое лицо подписывает «договор аренды». То есть, гражданин не имеет права арендовать жилую площадь, а юридическое лицо не имеет права быть нанимателем. Если же частное лицо заключает «договор аренды», то суд может признать этот договор недействительным, а это значит, что нельзя требовать исполнения условий данного договора.

Хитрость вторая – регистрация. Сдача помещения для проживания в нём лицам без регистрации или гражданства может повлечь предупреждение или даже наложение штрафа. Если собственник нарушил данный закон в течение года повторно после взыскания то, ему вновь придётся платить штраф, только гораздо больший.

Хитрость третья – налог. Очень важная хитрость, поскольку сдача жилого помещения внаём по российским законам облагается налогом в размере 13 процентов от полученного дохода. При выявлении сокрытия придется платить штраф, зависящий от суммы, которую сотрудник налоговой службы признает сокрытой.

Хотите знать больше или ищите квартиру в наём или в аренду, загляните на сайт компании «Русская недвижимость».

Обсуждение закрыто.