Застройщики ждут пересмотр цен на землю

Categories Бизнес

Застройщики, имеющие площадки в Москве и Подмосковье, ожидают пересмотра чиновниками кадастровой стоимости земельных участков в “новой” Москве. Так же все ждут смены позиций властей по вопросам точечной застройке и пересмотра (в сторону снижения) стоимости подключения к техническим городским сетям, сообщил в пятницу в рамках круглого стола «Недвижимость осени 2012» Михаил Давыденко, глава крупной инвестиционно-девелоперской компании “Арсенал-холдинг”– «неустойчивость рынка жилья питается слухами, агентства недвижимости приостанавливают сделки, и так же в ожидании”.

“Оценка земельных участков, проходившая в последний раз в 2006 году, на сегодняшний день не соответствует рынку. Мы так же ждем от столичного руководства четкой позиции по вопросам точечной застройки в городах”, – заявил он.

Давыденко пояснил, что для владельцев небольших строительных компаний эта позиция весьма интересна, поскольку у них недостаточно возможностей для застройки больших площадей и получения прибыли не в течение нескольких лет, а в течение десяти лет и большего периода времени.

“Мы не имеем возможности привлекать дешевые банковские кредиты”, – добавил эксперт.

Глава Арсенал-холдинг признал, что бывает, что точечной застройкой девелоперы сильно уплотняют существующую уже застройку, это всегда вызывает понятное негодование местного населения.

“В любом случае, как бы там ни было, жители соседних домов будут против того, чтобы рядом с их домом что-то строили, даже в тех случаях, когда рядом расположен заброшенный огромный пустырь. К этому следует относиться трезво”, – отметил Давыденко.

Эксперт напомнил так же еще об одной давней проблеме подмосковных городов – большинство из них имеют в своей черте неэффективную старую малоэтажную (а часто и одноэтажную) застройку.

“Реконструкция таких кварталов сравнивается и по накалу страстей и, конечно же, по подходам с расселением хрущевских пятиэтажек в Москве”, – считает Давыденко.

Обсуждение закрыто.